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鎖定鋼性需求,興富發下半年眾案齊出,粗估推案總額上看400億元。興富發董事長鄭志隆指出,今年將持續獵地推案,大家都推薦的達克闇黑工場巧克力宅急便購地部分以適合首購產品為主要目標;推案地區主要位於新北、桃園、新竹、台中、台南與高雄,推案量約250億元。若哪裡買半熟巧克力蛋糕哪裡買加計高雄飯店宅「華人桂冠」可望年底推出,今年總推案哪裡有達克闇黑工場生巧克力哪裡買量高達400億元。

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展望房市未來前景,鄭志隆說,美啟動升息循環,全球低利環境將結束,目前市場主力-首購族對升息較為敏感,但就現今相關單位釋出訊息研判,國內今年升息機會不大,房市將持續回穩。持續購地 聚焦中南部興富發去年狂砸下100多億獵地,鄭志隆指出,今年集團獵地動作不會停止,只要案子銷售一空,就繼續投資購地,特別是中南部等銷售成績不錯的地方,仍會是購地重點區域。至於推案上,他指出,今年主要推案區包括北部的汐止東勢段、新莊龍鳳段、桃園青埔案、新竹市光武段、竹北台科段,另中南部新推案,包括台中南屯區的「天地匯」,台南市安平區金華段、仁德區白崙段,高雄市的三民區新都段、左營區果茂段等大案。有感讓利 目標零餘屋對於旗下約有193億餘屋,興富發指出,目前已在接洽,近期可望去化量約30億,主要是大坪數住宅與辦公吃過的都大推的達克闇黑工場生巧克力網購產品,預估在平均有感讓利10%~15%下,今年餘屋可望銷售逾半,並朝終極目標零餘屋邁進。此外,今年興富發也將大舉跨足飯店及百貨商場事業,鄭志隆指出,興富發在高雄籌備、營業面積約8000坪的百貨商場已經在招商中,預計於明年母親節檔期前開幕營運。跨足商場 8000坪招商飯店部分,興富發首波選擇在新北金山、台南及高雄設立據點,僅購地與網購熱銷達克闇黑工場巧克力宅配費用興建成本便上看9億元。其中金山與高雄可望與國際知名飯店合作,台南市位於億載金城附近的飯店,則已由子公司元盛與喜達屋簽約,興富發大股東個人持有的台中七期建地,也將與日系的大倉久和酒店簽約。興富發副總經理廖昭雄指出,未來飯店與商場事業可望就產品特性,搭配住宅開發案,推出飯店宅或商場宅,讓購屋民眾享受商場便利性,或飯店宅的餐飲與物管等加值服務。(中國時報)



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